BONUS RISTRUTTURAZIONI 2018: INFORMAZIONI SULLE DETRAZIONI FISCALI.

Con l’approvazione della "Legge di Bilancio 2018" anche per quest'anno sono state confermate le agevolazioni per ristrutturazioni e lavori in casa che hanno caratterizzato l’anno 2017, per l’occasione prorogate fino al 31 dicembre 2018. 
La norma prevede che i pagamenti debbano essere effettuati con strumenti idonei a consentire la tracciabilità delle operazioni.

Vediamo nel dettaglio le principali novità della normativa:

PROROGA DELLA DETRAZIONE SULLE RISTRUTTURAZIONI AL 50%

Confermata la detrazione del 50% fino a 96.000 euro di spesa per i lavori di ristrutturazione avviati a partire dal 1 gennaio 2018. 
I contribuenti italiani, potranno continuare a beneficiare del bonus ristrutturazione anche per il 2018 (nel 2017 la detrazione era del 36%), per gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali.

Tale detrazione dovrà essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo: il contribuente può inoltre massimizzare il beneficio fiscale scegliendo di detrarre nella misura a lui più conveniente (Circolare Ministeriale n° 13/E del 9 maggio 2013).

BONUS MOBILI 2018

Confermato il "Bonus mobili" anche per il 2018: i contribuenti in sede di dichiarazione dei redditi potranno usufruire di una detrazione pari al 50% della spesa effettuata per l’acquisto di mobili e/o elettrodomestici di classe uguale o superiore ad A+ (A per i forni) fino ad un massimo di 10.000 euro, per unità immobiliare.

ECOBONUS 2018

È stata modificata la normativa relativa al cosiddetto "Ecobonus", riguardante tutte le spese sostenute per lavori necessari ad ottenere un risparmio energetico (sostituzione di infissi e finestre, installazione caldaie, impianti di climatizzazione, ecc...).

Per il 2018 i contribuenti potranno usufruire di una detrazione fiscale dall'IRPEF del 50% delle spese sostenute (aliquota ridotta rispetto a quella del 65% dello scorso anno). 

Nel dettaglio sarà possibile usufruire di una detrazione, per i lavori di: 

- Sostituzione e posa in opera di finestre comprensive di infissi; 

- Sostituzione e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con l’installazione di caldaie a condensazione e a biomassa; 

- Installazione di schermature solari.

Fino al 2021 resterà in vigore invece l’Ecobonus Condomini, con una detrazione che potrà arrivare fino al 75% e alcune novità relativamente alla possibilità di optare per la cessione del credito dei condomini incapienti, per gli interventi sulle parti comuni ma anche sulle singole unità immobiliari.

SISMA BONUS 2018

Confermato il "Sisma Bonus" che resterà vigente fino al 31 Dicembre 2021 e riguardano le spese di messa in sicurezza antisismica degli edifici residenziali e produttivi situati nelle zone a rischio sismico 1-2-3. 
Le detrazioni fiscali vanno dal 50% all’80% a seconda del passaggio nella classe di rischio. Tra i beneficiari ci saranno anche gli Istituti di Edilizia Popolare.
Nei condomini gli sgravi fiscali vanno dal 50% al 85% ed il tetto di spesa su cui calcolare la detrazione è pari a 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio.

BONUS VERDE 2018

Il bonus verde consiste in una detrazione fiscale dall’IRPEF del 36% delle spese sostenute per interventi di “sistemazione a verde” di:
- Aree scoperte private di edifici esistenti; 
- Unità immobiliari singole o condomini, pertinenze e recinzioni;
- Impianti di irrigazione e costruzione pozzi; 
- Realizzazioni di coperture a verde e giardini pensili.
L'importo massimo detraibile è di 5.000 euro per unità immobiliare. Tra le spese detraibili sono incluse quelle di progettazione e la manutenzione. 

TAX CREDIT PER ALBERGHI E STRUTTURE TERMALI 
Il credito d'imposta per la riqualificazione delle strutture alberghiere è esteso anche per le strutture termali e prevede un bonus del 65% fino ad un massimo di 200.000 euro per le spese sostenute, per interventi di: 
- Ristrutturazione edilizia;
- Efficientamento energetico;
- Eliminazione delle barriere architettoniche; 
- Acquisto di mobili e componenti d'arredo;
- Realizzazione di piscine termali;
- Acquisto di attrezzature ed apparecchiature per lo svolgimento delle attività termali. 

DIMORE STORICHE 
Dal 1° Gennaio 2019 saranno riattivati i contributi per interventi conservativi su beni culturali di proprietà privata, con uno stanziamento di 10 milioni di euro (2019) e 20 milioni dal 2020.